A procura de um imóvel pode ter diferentes objetivos: comprar, arrendar ou investir. O propósito deste artigo é comparar o esforço financeiro (compra e utilização), as obrigações legais e fiscais, e riscos incorridos enquanto proprietário com financiamento bancário, como inquilino ou como investidor também com financiamento bancário. Nesta reflexão, considerei um imóvel no valor de… Read More Comprar, Arrendar ou Investir em Imobiliário?
Em contexto de inflação, e de subida das taxas de juro, por que razão as taxas de remuneração dos depósitos a prazo se mantém as mesmas, com rendimento próximo de zero? Não encontro atualmente nenhuma explicação económica racional. As Instituições Financeiras têm apresentado os seus resultados de 2022, com lucros muito elevados que resultam, maioritariamente,… Read More A importância estratégica da remuneração dos depósitos bancários
Na sequência do último artigo sobre o efeito da inflação no salário, e considerando a importância que o crédito habitação tem para as famílias portuguesas, instituições financeiras e para o Estado, partilho convosco a minha perspectiva. O crédito a habitação é um contrato de crédito destinado ao financiamento da aquisição ou construção de habitação própria… Read More O efeito da Taxa de Juro e da Taxa de Inflação no Crédito Habitação
Genericamente, estado, empresas, pessoas e mercados, pensam que o imóvel e as obrigações do estado, são ativos sem risco (sempre cotados em bons níveis de rating), o primeiro, porque valoriza permanentemente e indefinidamente no tempo e, o segundo, porque o risco de incumprimento de um país não existe. Como se não bastasse, o custo de… Read More A Recapitalização da Banca
Na sua essência, a actividade bancária baseia-se na captação de fundos aos agentes económicos aforradores e na sua canalização para os agentes económicos investidores (esta actividade é designada por intermediação financeira). Os agentes recebem e pagam juros, respectivamente, em função dos acordos, prazos e riscos estabelecidos, ficando o banco com o diferencial entre as margens… Read More A Banca e o seu modelo de negócio
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