A procura de um imóvel pode ter diferentes objetivos: comprar, arrendar ou investir. O propósito deste artigo é comparar o esforço financeiro (compra e utilização), as obrigações legais e fiscais, e riscos incorridos enquanto proprietário com financiamento bancário, como inquilino ou como investidor também com financiamento bancário. Nesta reflexão, considerei um imóvel no valor de… Read More Comprar, Arrendar ou Investir em Imobiliário?
Em contexto de inflação, e de subida das taxas de juro, por que razão as taxas de remuneração dos depósitos a prazo se mantém as mesmas, com rendimento próximo de zero? Não encontro atualmente nenhuma explicação económica racional. As Instituições Financeiras têm apresentado os seus resultados de 2022, com lucros muito elevados que resultam, maioritariamente,… Read More A importância estratégica da remuneração dos depósitos bancários
Na sequência do último artigo sobre o efeito da inflação no salário, e considerando a importância que o crédito habitação tem para as famílias portuguesas, instituições financeiras e para o Estado, partilho convosco a minha perspectiva. O crédito a habitação é um contrato de crédito destinado ao financiamento da aquisição ou construção de habitação própria… Read More O efeito da Taxa de Juro e da Taxa de Inflação no Crédito Habitação
(Artigo publicado na Revista InforBanca, nº 124, janeiro/2022). Todos nós, enquanto clientes/ consumidores, somos confrontados com vários intermediários de crédito, sempre que a nossa decisão de compra determinada por impulso, ou não, esteja forçosamente dependente da decisão da obtenção de crédito, situação que, logo que “tratada”, viabiliza o acesso imediato ao bem ou ao serviço… Read More A Atividade Estratégica da Intermediação de Crédito
A compra de casa é um momento raro na vida de todos nós. Trata-se de uma experiência que pretendemos viver com satisfação, tranquilidade e segurança. É “uma viagem” que envolve a sequência de muitas atividades e que requer a intervenção de várias entidades. Representa um importante e elevado investimento financeiro, provavelmente, o maior que realizamos,… Read More A Jornada de Compra de Casa: uma decisão informada
A abertura de conta bancária é o momento importante que inicia e que sustenta a relação de confiança futura entre o depositante e a instituição financeira. Mais que um fornecedor é um parceiro do quotidiano com quem se partilha a intimidade da vida financeira, pelo que, a sua contratação deve merecer a máxima atenção seja em… Read More É depositante ou investidor bancário?
… / … Ausência de remédios para a “doença crónica”? Finalmente, compete-nos fazer uma profunda reflexão, liberta de interesses específicos dos diversos stakeholders pois todos assumimos, muitas vezes, múltiplos papéis em simultâneo. A Banca, à semelhança de outras actividades, é do interesse nacional dado o papel fundamental que desempenha no suporte à economia. Esta visão… Read More Os Desafios da(s) doença(s) crónica (s) do negócio bancário – 3/3
…/… A “doença bancária crónica” Em segundo lugar, precisamos reflectir sobre o modelo de negócio e questionar por que está então a Banca doente? Apresentarei algumas explicações seguindo a mesma sequência das rubricas da demonstração de resultados. +Juros a receber Tornaram-se um problema gravíssimo de gerir pois não remuneram adequadamente o ativo do Banco (entenda-se… Read More Os Desafios da(s) doença(s) crónica (s) do negócio bancário – 2/3
O sector bancário está doente há já alguns anos. Com o passar do tempo tem vindo a agravar-se substancialmente. Por que será que o sector financeiro, suporte da economia, está tão debilitado? O modelo de negócio bancário Em primeiro lugar, precisamos compreender, de forma muito simples, o modelo de negócio bancário, nomeadamente, como é composta… Read More Os Desafios da(s) doença(s) crónica (s) do negócio bancário – 1/3
O Banif – Banco Internacional do Funchal, SA foi resolvido em 20/12/2015. Importa ponderar sobre os impactos desta solução política de resolução bancária. Será que existia base jurídica de suporte para a resolução? Será que a médio prazo é saudável para a economia portuguesa ficar dependente da Banca Espanhola (porque razão não surgem Bancos de… Read More Impactos da “Resolução Bancária” – a história do caso Banif
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DESAFIOS DA GESTÃO ESTRATÉGICA 